Préserver et valoriser l’identité patrimoniale de La Guerche-de-Bretagne
Qu’est-ce qu’un Site Patrimonial Remarquable ?
Le Site Patrimonial Remarquable (SPR) est une servitude d’utilité publique (SUP) destinée à protéger, conserver et valoriser les quartiers présentant un intérêt patrimonial, architectural ou paysager.
À La Guerche-de-Bretagne, ce dispositif concerne deux secteurs historiques :
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Secteur 1 : la centralité historique, correspondant à l’ancienne ville fortifiée
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Secteur 2 : les faubourgs, comprenant les quartiers d’entrée de ville, l’avenue du Général Leclerc, le tour de ville, le mail et la place du Champ de Foire.
Le Plan de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine (PVAP)
Le SPR de La Guerche-de-Bretagne est doté d’un PVAP, document de référence pour toute demande de travaux dans le périmètre protégé.
Le PVAP comprend :
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Un rapport de présentation, basé sur un diagnostic patrimonial du territoire
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Un règlement écrit, décrivant les prescriptions applicables aux constructions, rénovations, aménagements extérieurs…
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Un règlement graphique, identifiant les éléments protégés (bâtiments, jardins, clôtures, arbres remarquables…)
📍 Les règles du PVAP sont opposables aux autorisations d’urbanisme.
📍 Tout projet est soumis à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France (ABF).
Quels travaux sont concernés ?
Tous les travaux, qu’ils soient publics ou privés, doivent faire l’objet d’une autorisation préalable si le bien est situé dans le SPR. Cela comprend notamment :
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Remplacement ou modification de fenêtres, volets, portes
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Création d’une véranda, extension ou annexe
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Modification de toiture, zinguerie, cheminée, lucarne…
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Construction ou modification de clôture
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Aménagement d’un jardin, abattage d’arbres, création de piscine
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Ravalement de façade, changement de teinte
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Pose de panneaux solaires ou d’éléments techniques visibles
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Création ou modification d’enseigne ou devanture commerciale
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Travaux sur un bâtiment identifié comme élément patrimonial
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Changement de destination d’un bâtiment
⚠️ Le recours à un architecte est obligatoire dans certains cas (construction ou extension portant la surface de plancher au-delà de 150 m²).
Comment savoir si je suis concerné ?
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Consultez le Plan Local d’Urbanisme (PLU) pour connaître le zonage de votre parcelle
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Vérifiez si vous êtes dans le SPR ou dans le Périmètre Délimité des Abords (PDA)
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Consultez les documents du PVAP (règlement écrit + graphique)
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En cas de doute, contactez le service urbanisme de la mairie.
📄 Les documents sont aussi consultables en mairie, au service Urbanisme
Besoin d’accompagnement ?
Le service urbanisme vous guide dans vos démarches :
📞 02 99 96 21 09 (taper 1 après le message d’accueil)
📧 urbanisme@laguerchedebretagne.fr
📍 Mairie de La Guerche-de-Bretagne – 2 rue du Cheval Blanc – 35130 La Guerche-de-Bretagne
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