Aides à la rénovation

La commune a signé un partenariat avec la Fondation du Patrimoine Bretagne pour soutenir les projets de restauration extérieure dans le Site Patrimonial Remarquable (SPR) de La Guerche-de-Bretagne.

🎯 Objectif : conserver et mettre en valeur l’architecture traditionnelle locale.

Travaux éligibles :

• Travaux d’entretien ou de restauration extérieure :
  • couverture, zinguerie, charpente
  • maçonnerie, menuiserie, peinture
  • ferronnerie, traitement des bois
  • honoraires d’architecte…

Les aides possibles :

• Déduction d’impôt de 50 à 100 % des montants engagés, pour les propriétaires imposables

• Subvention directe pour les propriétaires faiblement ou non imposables

Conditions d’éligibilité :

• Être propriétaire privé (particulier, SCI, indivision…)

• Le bien est non protégé au titre des Monuments Historiques

• Le bâtiment est visible depuis l’espace public

• Situé dans le SPR

• Travaux non commencés avant l’obtention du label de la Fondation

Labellisée Petite Cité de Caractère® de Bretagne, La Guerche-de-Bretagne bénéficie d’un dispositif d’aide à la restauration du patrimoine bâti traditionnel.

Aides mobilisables :

• 5 % de subvention communale sur le montant des travaux éligibles

• Jusqu’à 15 % de subvention régionale (sous conditions)

Conditions d’éligibilité :

• Travaux d’un montant minimum de 5 000 € TTC

• Le bâtiment est situé dans le SPR

• Il n’est pas protégé au titre des Monuments Historiques

• Il présente un intérêt patrimonial certain

• L’une des façades est visible depuis l’espace public

• Les travaux sont réalisés dans les règles de l’art

• Le projet reçoit un avis favorable des Bâtiments de France (UDAP)

• Accord préalable de la commune requis

📄 Le dossier est à retirer auprès du service urbanisme ou téléchargeable ci-contre.

La Maison du Logement, portée par Vitré Communauté, vous accompagne gratuitement dans vos projets de rénovation, quel que soit votre besoin.

Services proposés :

• Évaluation technique de votre logement

• Identification des aides disponibles

• Conseils sur les travaux prioritaires

• Accompagnement au montage des dossiers financiers

• Rendez-vous possibles à Vitré ou à domicile

📍 Permanences régulières dans les communes de Vitré Communauté

🔗 En savoir plus sur la Maison du Logement

MaPrimeRénov’ est une aide de l’État pour financer des travaux de performance énergétique.

Travaux éligibles :

• Isolation (toitures, murs, planchers)

• Chauffage performant (pompe à chaleur, chaudière, etc.)

• Ventilation

• Remplacement de fenêtres

Pour qui ?

• Propriétaires occupants ou bailleurs

• Sans conditions de ressources, mais montant variable

🔗 Simulez votre aide sur maprimerenov.gouv.fr

Le dispositif Denormandie encourage la rénovation de logements anciens situés en centre-ville.

Avantages :

• Réduction d’impôt pour les acheteurs rénovant un bien à louer

• Valable dans les centres anciens avec plan de revitalisation

🔗 Plus d’infos sur la-loi-denormandie.immo

Vous pouvez également bénéficier de :

• Éco-PTZ (prêt à taux zéro)

• Aides de l’ANAH (Agence nationale de l’habitat)

• Certificats d’Économie d’Énergie (CEE), versés par les fournisseurs d’énergie

Le conseiller de la Maison du Logement peut vous guider pour identifier les dispositifs auxquels vous avez droit.